Kurz gesagt
Die Flurkarte ist die maßstabsgetreue Karte aller Flurstücke eines Gebiets - mit Grenzverlauf, Flurstücksnummern, Gebäuden und Nutzungsarten. Sie heißt je nach Bundesland auch Liegenschaftskarte oder Katasterkarte; gemeint ist dasselbe Dokument. Bei GrundEngine rufen Sie sie zu jeder Adresse sofort online ab, ab 9,90 € netto - die Vorschau ist kostenlos.
Karte lesen
Flurstücksnummer lesen: Zähler und Nenner
Die Nummer auf der Flurkarte sieht oft aus wie ein Bruch - zum Beispiel 45/2. Das ist kein Zufall, sondern erzählt die Geschichte des Grundstücks:
Zähler
45
Nenner
2
Der Zähler
Die ursprüngliche Nummer des Flurstücks bei der ersten Erfassung.
Der Nenner
Kommt hinzu, sobald ein Flurstück geteilt wurde. Fehlt er, wurde das Grundstück nie geteilt - dann steht dort einfach „45".
Was bei einer Teilung passiert
Damit die Nummer eindeutig ist, braucht sie den räumlichen Kontext. Die vollständige Kennung Ihres Grundstücks setzt sich so zusammen:
Gemarkung
Musterhausen
Verwaltungsgebiet des Katasters
Flur
3
Teilbereich der Gemarkung
Flurstück
45/2
Ihr Grundstück
Diese vier Angaben verlangen Notar, Bauamt und Bank - sie stehen alle auf Ihrer Flurkarte.
Zeichenerklärung
Legende: Farben und Symbole
Unsere Dokumente kennen zwei Kartenansichten. Die Übersichtskarte zeigt die Umgebung farbig, die Geometrieansicht nur den bemaßten Grenzverlauf. So lesen sich beide:
Übersichtskarte
Geometrieansicht
Ohne Farbflächen - nur der Grenzverlauf, jede Kante in Metern bemaßt.
Wichtig zu wissen: Die Signaturen amtlicher Flurkarten sind nicht bundesweit einheitlich - jedes Bundesland führt einen eigenen Signaturenkatalog. Unsere Darstellung ist deshalb vereinheitlicht, damit sich die Dokumente über ganz Deutschland hinweg gleich lesen. Das Premium-Dossier enthält die Kartenlegende als eigene Seite; die Flurstücksgeometrie kommt ohne aus, weil sie keine Farbflächen verwendet.
Welcher Maßstab?
Flurkarten liegen üblicherweise zwischen 1:500 und 1:2000. Je dichter bebaut ein Gebiet ist, desto größer der Maßstab - in Innenstädten meist 1:500, im ländlichen Raum eher 1:1000 oder 1:2000. Bei GrundEngine wählen Sie Format und Maßstab vor dem Kauf selbst und sehen den Kartenausschnitt live in der Vorschau.
1:500
Dichte Bebauung, Innenstadtlagen - zeigt einzelne Gebäudekanten.
1:1000
Der Standard für Wohngebiete und die meisten Exposés.
1:2000
Große Flurstücke, ländlicher Raum, Land- und Forstwirtschaft.
Anwendung
Wofür brauchen Sie eine Flurkarte?
Immobilienverkauf
Zuschnitt und Lage des Grundstücks im Exposé - Käufer und Banken erwarten das.
Bauplanung
Grundlage für Architekt und Planer, bevor der amtliche Lageplan beauftragt wird.
Grundstücksgröße prüfen
Die im Kataster geführte Fläche und der Grenzverlauf auf einen Blick.
Land- und Forstwirtschaft
Flurstücke zuordnen, Pachtflächen dokumentieren, Anträge vorbereiten.
Preise
Was kostet eine Flurkarte?
Flurstücksgeometrie
9,90 €
netto, einmalig
Grenzgeometrie mit Bemaßung - für Exposé, CAD und erste Planung.
Liegenschaftskarte
14,90 €
netto, einmalig
Die klassische Flurkarte mit Nummer, Gemarkung, Flur und Fläche.
Premium-Dossier
24,90 €
netto, einmalig
Alles gebündelt inkl. Bodenrichtwert, Lage, Ämtern und Standortanalyse.
Adresse eingeben, Flurstück ansehen - erst danach entscheiden Sie. Ohne Anmeldung.
Amtlich oder nicht?
Unsere Karten entstehen aus den amtlichen Open-Data-Geoportalen der Bundesländer (Lizenz dl-de/by-2.0) und werden privatwirtschaftlich aufbereitet. Sie sind damit kein amtlich beglaubigter Katasterauszug. Für Bauantrag, Notartermin oder Grenzstreitigkeiten brauchen Sie den beglaubigten Auszug vom Katasteramt - für Exposé, Planung und eigene Übersicht reicht unsere Fassung und ist sofort da.
Häufige Fragen zur Flurkarte
Suchen Sie zuerst Ihre Flurstücksnummer - sie steht mittig in der Fläche, oft als Bruch wie 45/2. Die dünnen Linien sind die Flurstücksgrenzen, kräftigere Linien trennen Fluren und Gemarkungen. Grau hinterlegte Flächen sind Gebäude, farbige Flächen zeigen die Nutzungsart. Der Maßstab steht am Kartenrand: Bei 1:1000 entspricht ein Zentimeter auf dem Papier zehn Metern in der Natur.
