Bodenrichtwert ermitteln: So finden Sie ihn
Kurz erklärt
Den Bodenrichtwert ermitteln Sie über die amtlichen Bodenrichtwert-Informationssysteme (BORIS) der Bundesländer oder über Dienste wie GrundEngine, die diese Daten für eine Adresse aufbereiten. Maßgeblich ist die Bodenrichtwertzone des Grundstücks.
Die Gutachterausschüsse veröffentlichen die Bodenrichtwerte in den BORIS-Portalen der Länder. Sie geben eine Adresse oder Lage ein und erhalten den €/m²-Wert der zugehörigen Bodenrichtwertzone samt Merkmalen (Nutzungsart, GFZ).
Wichtig: Der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für die Zone, kein individueller Verkehrswert. Für eine genaue Bewertung sind Lage, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit des konkreten Grundstücks zu berücksichtigen.
Über GrundEngine fragen Sie den aktuellen Bodenrichtwert für eine Adresse direkt ab, soweit das Bundesland die Daten als Open Data bereitstellt - ohne sich durch verschiedene Landesportale klicken zu müssen.
Zuletzt geprüft: Juni 2026
